Kapadokya Alan Başkanlığı tarafından 2021 yılında hazırlatılmaya başlatılan ve 15.08.2023 tarihinde ilan edilen 1/25.000 ölçekli Kapadokya Alanı Üst Ölçekli Alan Planı o tarihlerde kamuoyuna büyük bir başarı olarak sunulmuştu.
Nitekim Kapadokya Alan Başkanlığı 1/25.000’lik üst ölçekli alan planı ile geçiş döneminin sona erdiğini ve artık ellerinde Kapadokya için uygulanabilir bir planları olduğunu belirterek büyük bir aşamanın katedildiğini kamuoyuna duyurmuştu.
Hatta 2021 yılında 1/25.000 ölçekli alan planı için hizmet alımı ihalesine dahi çıkılmış 06.08.2021 tarihinde de hizmet alım ihalesini gerçekleştirerek Üst Ölçekli Alan Planları ve Alan Yönetim Planı hizmetini, Ankara menşeili Utta Planlama Projelendirme Limited Şirketi’ne ihale etmişti. Hatta bu iş için adı geçen firmaya da 4.400.000,00 TL gibi büyük bir hizmet bedeli ödenmişti. Sonradan bu firmanın bu bedeli az bularak işi bıraktığı gibi birtakım söylentiler de dolaşsa Kapadokya Alan Başkanlığı neticede 1/25.000 ölçekli alan planını 15.08.2023 tarihinde askıya çıkartarak ilan edebilmişti.
1/25.000’LİK PLAN ANKARA BÖLGE İDARE MAHKEMESİ TARAFINDAN DURDURULDU.
O tarihlerde 1/25.000’lik planı büyük bir başarı olarak lanse eden Kapadokya Alan Başkanlığına rağmen kamuoyunda söz konusu planın birçok eksik ve hatalar barındırdığı konuya vakıf birçok kişi ve kurum tarafından dile getirilmişti. Nihayetinde 1/25.000 ölçekli Kapadokya alanı Üst Ölçekli Alan Planı, Mimarlar Odası tarafından yargıya taşındı. 17.07.2023 tarihli Kapadokya Alan Komisyonunun kararıyla onaylanan 1/25.000 ölçekli alan planı önce Kayseri İdare Mahkemesine ardından Ankara Bölge İdare Mahkemesi 5. Dava Dairesi önüne gitti. Ankara Bölge İdare Mahkemesi 5. Dava Dairesi, büyük bir başarıymış gibi kamuoyuna sunulan Kapadokya Alanı Üst Ölçekli Alan Planının yürütmesini hukuka açıkça aykırı bularak durdurdu. Bahse konu kararda Bölge Mahkemesi “Planın 1/25.000 ölçekli nazım imar planı gösterim tekniklerindeki detay gösterimleri içermediği, bu kapsamda planın gerek ölçek sorunsalı gerekse gösterim teknikleri açısından üst ölçekli plan mı yoksa nazım imar planı mantığıyla mı hazırlandığı konusunda büyük çelişkiler barındırdığı, plan yapım ve gösterim tekniklerine uygun olarak hazırlanmadığı, dolayısıyla mevzuata ve hukuka aykırı sonuçlar doğurduğu planların bu şekilde uygulanması halinde telafisi güç ve imkansız zararlara yol açacağı” gerekçelerine dayandı.
Dolayısıyla Kapadokya Alan Başkanlığı ilk büyük sınavından başarıyla geçemedi. Bölge Mahkemesi gerekçeleri dikkate alındığında 1/25.000’lik planın profesyonellikten ve ciddiyetten uzak, hatalı ve tekniklere aykırı bir şekilde hazırlandığı açıkça ortaya çıktı.
4.400.000,00 TL GİBİ BÜYÜK BİR MİKTAR BOŞ YERE HARCANMIŞ OLDU.
2021/149677 İhale Kayıt Numarasıyla 06.08.2021 tarihinde Utta Planlama Projelendirme Limited Şirketi’ne ihale edilip 4.400.000,00 TL gibi büyük miktardaki bir ihale bedelini de ödemek zorunda kalan Kapadokya Alan Başkanlığı 1/25.000’lik planın eksik ve hatalı hazırlanmasından dolayı adı geçen firmaya tazminat davası açar mı bunu bilemiyoruz ama şu an itibariyle 4.400.000,00 TL’nin boş yere harcandığı açıkça ortaya çıktı.
SİL BAŞTAN TEKRAR BAŞA DÖNÜLDÜ. BU KEZ 1/50.000 ÜST ÖLÇEKLİ PLAN İLAN EDİLİP ASKIYA ÇIKARTILDI.
Kapadokya Alan Başkanlığının resmi internet sitesinin duyurular bölümünde bugün dikkat çekici bir ilan yayınlandı. Kapadokya Alan Başkanlığı tarafından 1/50.000 ölçekli Kapadokya alan planı duyurusunu internet sitesinde yayınlamakla kalmadı, ilan panosunda ve muhtarlıklara gönderilerek askıya çıkarttı. 30 gün süre ile askıda kalacak 1/50.000 ölçekli Kapadokya alan planına herkesin bu süre içerisinde itiraz hakkı bulunuyor.
BU KADAR KISA SÜREDE 1/50.000 ÜST ÖLÇEKLİ PLAN NASIL HAZIRLANDI?
Ankara Bölge İdare Mahkemesi 1/25.000’lik üst ölçekli planın yürütmesini Temmuz 2024’te durdurdu. Buna göre Kapadokya Alan Başkanlığı 1/50.000’lik üst ölçekli planı alelacele üç ay gibi bir süre içerisinde hazırlamış gözüküyor. Oysaki üst ölçekli planların raporlama ve çalışma sürelerinin bir yıldan fazla bir süreyi ve emeği gerektirdiği bu kadar açıkken üç aylık bir süre zarfında 1/50.000’lik üst ölçekli planın nasıl hazırlanıp ilan edildiği ayrı bir muamma. Korkulan bu planında eksiklik ve hatalar içermesi sebebiyle yine yargı kararıyla ortadan kaldırılması halinde Kapadokyamızın daha uzun süreler plansız bir şekilde yönetileceği tehlikesi…
24.10.2024 TARİHİNE KADAR HER KİŞİ VE KURUMUN İTİRAZ HAKKI VAR.
1/50.000’lik üst ölçekli plana karşı her kişi ve kurumun Kanundan ve Yönetmelikten kaynaklanan itiraz hakkı bulunuyor. Konu ile ilgili hukuki görüşlerine başvurduğumuz Ankara Barosu avukatlarından Avukat Ahmet Gürol ŞAĞBAN FİB Haber’e yaptığı özel değerlendirmede 1/50.000’lik plandan dolayı haksızlığa uğradığını, planın yanlışlıklar ve eksiklikler içerdiğini düşünen herkesin 30 günlük süre içerisinde itiraz hakkını kullanmasının önemli olduğunu vurguladı. Avukat Ahmet Gürol ŞAĞBAN ayrıca üst ölçekli plana itiraz etmeyenlerin dava açma hakkını da yitireceklerini belirtti.