Nevşehir'in Avanos ilçesinde satışa çıkarılan ve konut olarak kullanılan taşınmaz yapı ve müştemilatları, yatırımcılar ve Kapadokya'nın kalbi Avanos'ta ev sahibi olmak isteyenler için büyük bir fırsat sunuyor.
Aşağıda belirtilen Nevşehir İli Avanos İlçesi Yukarı Mahalle 1877 Ada 7 Parsel taşınmazın ihalesi 08/01/2025 ile 15/01/2025 tarihleri arasında yapılacak olup katılımcıların 14/01/2025 saat 23.30'a kadar teminat işlemlerini tamamlamaları gerekmektedir.
İHALEDEN SATILACAK OLAN TAŞINMAZIN BİLGİLERİ
DOSYA NO:2021/4 ORT. GİD. SATIŞ
BAŞLANGIÇ TARİH VE SAATİ: 08/01/2025- Saat:14.20'de başlayacaktır. (Online)
SATIŞ BİTİŞ TARİHİ VE SAATİ:15/01/2025 - 14.20'de bitecektir.
TEMİNAT YATIRMA : 14/01/2025 Saat:23.30'a kadar
TEMİNAT TUTARI : 715.554,47 TL
İHALE BAŞLANGIÇ BEDELİ: 3.652.772,37
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Nevşehir İl, Avanos İlçe, YUKARI Mahalle/Köy, 1877 Ada, 7 Parsel, Bu taşınmaz üzerinde 1 adet konut olarak kullanılan yapı, bu yapıya bitişik 1 adet müştemilat, 1 adet kömürlük, 1 adet tuvalet, 1 adet depo ve 1 adet çardak olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın arsası düzgün topoğrafyaya sahip olup her türlü alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilecek konumdadır, taşınmazın yakın çevresinden yapılaşmanın çok sık olduğu, etrafında konut olarak kullanılan yapılar ve iş yerleri olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın İnönü Caddesine cephesi bulunmaktadır. Avanos Belediyesinin yazısında taşınmazın bitişik nizam ve emsal:0,90 olduğu belirtilmiştir. Taşınmaz Avanos Hükümet konağına 450,00 metre, Kızılırmak Nehrine 250,00 metre mesafededir. Avanos Belediyesince taşınmazın uygulama imar planında dükkan artı 2 kata müsaadeli konut alanında kaldığı haricen öğrenilmiştir.
Konut olarak kullanılan yapının tek katlı olduğu, 142,03 m² yüzölçümüne sahip olduğu, 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo ve wc olmak üzere çeşitli mahallerden oluştuğu, duvarlarının kemerli olduğu, yığma taşıyıcılı olduğu, sıvalı ve boyalı olduğu, pencere doğramalarının sert plastik doğrama olduğu genel itibarı ile eski ve bakımsız olduğu tespit edilmiştir. Konut olarak kullanılan yapıya bitişik olan müştemilatın tek katlı olduğu, 25,46 m2 yüzölçümüne sahip olduğu, 2 odalı olduğu, yığma taşıyıcılı olduğu, kapı ve pencere doğramalarının ahşap olduğu, duvarlarının sıvalı ve boyalı olduğu, genel itibarı ile eski ve bakımsız olduğu tespit edilmiştir. Kömürlük olan yapının tek katlı olduğu, 10,36 m2 yüzölçümüne sahip olduğu, 1 odalı olduğu, yığma taşıyıcılı olduğu, kapı ve pencere doğramalarının ahşap olduğu, duvarlarının sıvasız ve boyasız olduğu, genel itibarı ile eski ve bakımsız olduğu tespit edilmiştir. Depo olan yapının tek katlı olduğu, konut olarak kullanılan yapının çatı katında olduğu, 42,00 m2 yüzölçümüne sahip olduğu, 1 odalı olduğu, yığma taşıyıcılı olduğu, kapı ve pencere doğramalarının ahşap olduğu, duvarlarının sıvasız ve boyasız olduğu, genel itibarı ile eski ve bakımsız olduğu tespit edilmiştir. Çardak olarak kullanılan yapının taşınmazın bahçesinde bulunduğu, 16,00 m2 yüzölçümüne sahip olduğu etrafının 90,00 lik parapet duvar olduğu, çatısının ve kolonlarının ahşap olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın arsası düzgün topoğrafyaya sahip olup her türlü alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilecek konumdadır, taşınmazın yakın çevresinden yapılaşmanın çok sık olduğu, etrafında konut olarak kullanılan yapılar ve iş yerleri olduğu tespit edilmiştir.
Toplam yapı değerinin 869.933,75 TL + 26.733,00 TL + 10.878,00 TL + 44.100,00 TL + 11.600,00 TL = 963.244,75 TL; dava konusu taşınmazın arsa ve üzerindeki yapıların toplam bedelinin;6.192.300,00 TL + 963.244,75 TL = 7.155.544,75 TL
Adresi : Nevşehir İli Avanos İlçesi Yukarı Mahalle 1877 Ada 7 Parsel Avanos / NEVŞEHİR
Yüzölçümü : 412,82 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu: Var , Kat sayısı 1
Kıymeti : 7.155.544,75 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Krokisinde belirtilen A ve B harfli yapılar tescilsizdir.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2025 - 14:20
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2025 - 14:20
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/02/2025 - 14:20
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 12/02/2025 - 14:20
